Vazamento em Laje: Um Problema Silencioso que Compromete a Estrutura

O vazamento em laje é um dos tipos mais difíceis de identificar e também um dos que mais causam danos estruturais quando não tratados corretamente. Esse tipo de vazamento ocorre quando a água se infiltra na laje de concreto, espalhando-se lentamente por camadas internas da construção, muitas vezes sem sinais imediatos.

Por estar escondido sob pisos, contrapiso e impermeabilizações antigas, o vazamento em laje pode permanecer ativo por meses, provocando infiltrações, enfraquecimento da estrutura e prejuízos progressivos.

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Como o vazamento em laje se forma

A laje é constantemente exposta a fatores que favorecem infiltrações, principalmente em áreas como:

• Banheiros e cozinhas

• Varandas e áreas externas

• Coberturas e terraços

• Áreas de serviço

• Casas térreas e prédios antigos

Com o tempo, falhas na impermeabilização, fissuras no concreto ou problemas nas tubulações embutidas permitem que a água penetre na laje.

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Principais causas de vazamento em laje

Entre as causas mais comuns estão:

• Impermeabilização vencida ou mal executada

• Fissuras naturais do concreto

• Tubulações embutidas com microvazamentos

• Rejuntes deteriorados

• Movimentação estrutural do imóvel

• Acúmulo constante de água em áreas externas

Esses fatores tornam o vazamento contínuo e silencioso.

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Sinais típicos de vazamento em laje

Alguns indícios costumam aparecer com o tempo:

• Manchas escuras no teto

• Bolhas na pintura ou no reboco

• Mofo persistente

• Odor de umidade

• Descascamento de tinta

• Gotejamento em períodos prolongados

Mesmo sinais leves indicam que a água já está agindo internamente.

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Consequências do vazamento não tratado

Quando ignorado, o vazamento em laje pode causar:

• Enfraquecimento do concreto

• Corrosão das armaduras metálicas

• Risco estrutural ao imóvel

• Danos estéticos severos

• Comprometimento da saúde dos moradores

Além disso, o problema tende a se espalhar para outras áreas da construção.

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Por que a detecção técnica é indispensável

Quebrar pisos ou tetos sem diagnóstico preciso costuma aumentar os prejuízos. A detecção técnica permite localizar o ponto exato do vazamento antes de qualquer intervenção.

A Suehtam trabalha com métodos que evitam demolições desnecessárias, garantindo eficiência e segurança.

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Técnicas utilizadas pela Suehtam na detecção em lajes

Geofone eletrônico
Identifica ruídos de água dentro das tubulações embutidas.

Teste de estanqueidade
Verifica se a tubulação mantém pressão adequada sem perda.

Câmera termográfica
Detecta variações térmicas causadas pela presença de umidade.

Análise de impermeabilização
Avalia falhas no sistema de proteção da laje.

Essas técnicas combinadas garantem precisão no diagnóstico.

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Reparo correto após a identificação

Após a localização do vazamento, o reparo é feito de forma direcionada:

• Abertura apenas no ponto necessário

• Correção da tubulação ou impermeabilização

• Reaplicação técnica dos materiais

• Testes finais de segurança

Esse processo reduz custos e tempo de obra.

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Prevenção é a melhor estratégia

Algumas ações ajudam a evitar vazamentos em lajes:

• Manutenção periódica da impermeabilização

• Uso de materiais adequados

• Atenção a pequenos sinais de umidade

• Avaliações técnicas preventivas

A prevenção preserva a estrutura e o conforto do imóvel.

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Por que contar com a Suehtam

A Suehtam é referência em detecção de vazamento em laje, oferecendo:

• Diagnóstico preciso

• Atendimento residencial e predial

• Técnicas não destrutivas

• Relatórios técnicos detalhados

A experiência técnica garante soluções eficazes e duradouras.

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💧 Notou manchas no teto ou umidade persistente? Chame a Suehtam e identifique o vazamento antes que ele avance.