Vazamento em Área de Lazer do Condomínio?

Saiba Como Detectar e Resolver com Rapidez 🏊‍♂️🚿

Por que áreas de lazer são pontos críticos para vazamentos?

Áreas de lazer como piscinas, saunas, vestiários, banheiros externos e duchas são locais de uso constante em condomínios, o que aumenta a exposição de suas estruturas à umidade e à pressão hidráulica. Com o tempo, falhas em tubulações, rejuntes, conexões ou até em bombas e filtros podem causar vazamentos silenciosos, que comprometem o desempenho do espaço e geram prejuízos financeiros.

Sinais comuns de que há um vazamento escondido

Nem sempre um vazamento aparece de forma evidente. Veja os sinais que merecem atenção:

• Água da piscina baixa rapidamente mesmo sem uso;

• Rejuntes escurecidos ou soltos nos pisos;

• Paredes com bolhas de tinta, mofo ou odor de umidade;

• Manchas no teto do salão de festas ou nas áreas comuns abaixo da piscina;

• Piso escorregadio ou constantemente molhado;

• Barulhos de água em circulação sem nenhum equipamento em funcionamento.

Esses sinais indicam que o sistema pode estar perdendo água de forma contínua e silenciosa — o que representa não só desperdício, mas também riscos à segurança da estrutura do condomínio.

Impactos financeiros e estruturais

Um vazamento prolongado em áreas de lazer pode causar:

• Aumento significativo na conta de água do condomínio;

• Danos ao revestimento da piscina ou das saunas;

• Deterioração de paredes, pisos e tetos;

• Infestação de fungos e bactérias em áreas molhadas;

• Reclamações dos moradores e interdição de espaços importantes.

Por serem locais com alta circulação, a paralisação desses ambientes gera insatisfação entre os condôminos e custos extras com manutenção corretiva.

Como é feita a detecção profissional?

Para localizar com exatidão a origem do vazamento em áreas como piscinas e banheiros coletivos, utilizamos:

• Testes de estanqueidade: identificam se há perda de água nas tubulações e filtros;

• Câmeras térmicas: detectam focos de umidade em paredes e pisos;

• Geofones: ouvem o som da água escapando no subsolo;

• Corantes não tóxicos: localizam pontos de perda em ralos, rejuntes e pisos.

A detecção é feita sem a necessidade de quebrar o revestimento, o que reduz os custos e evita transtornos aos moradores.

Quando acionar um profissional?

Ao menor sinal de anormalidade nas áreas de lazer, o ideal é chamar uma equipe especializada para verificar a situação. A detecção precoce evita prejuízos maiores, perdas financeiras e danos à estrutura do condomínio.

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