Vazamento em Coluna de Prédio

Como Identificar e Solucionar com Segurança 🏢🔍

O que é a coluna de água em edifícios?

A coluna de água é a tubulação vertical que leva a água dos reservatórios superiores (caixas d’água) até os apartamentos em edifícios. Ela geralmente passa por dentro das paredes estruturais, conectando todos os andares por uma linha contínua.

Esse sistema é altamente eficiente, mas, por também ser de difícil acesso, qualquer vazamento na coluna pode se espalhar rapidamente por vários andares, afetando múltiplos moradores.

Por que o vazamento na coluna é tão perigoso?

Diferente de um vazamento isolado em um único apartamento, quando o problema está na coluna hidráulica, ele pode causar:

• Infiltrações simultâneas em diferentes andares;

• Mofo, bolor e manchas em paredes e tetos;

• Perda de pressão nos chuveiros e torneiras de toda a coluna;

• Aumento expressivo na conta coletiva de água;

• Danos à estrutura do prédio — como fissuras e comprometimento de vigas.

Além disso, pode gerar conflitos entre vizinhos sobre de onde vem o problema, quem é o responsável e quem deve pagar pelo reparo.

Sinais de que há um vazamento na coluna hidráulica

• Vazamentos ou manchas semelhantes aparecendo nos mesmos pontos em diferentes apartamentos;

• Água escorrendo pelas paredes internas sem fonte aparente;

• Umidade e mofo se alastrando verticalmente (de cima para baixo ou vice-versa);

• Queda de pressão nas unidades de um mesmo lado do edifício;

• Ruídos dentro das paredes, mesmo sem torneiras abertas.

Esses sinais indicam que o problema é compartilhado — e provavelmente está dentro da estrutura da coluna hidráulica.

Como detectar o ponto exato do vazamento?

Como a tubulação está embutida, muitas vezes dentro de paredes estruturais, é essencial utilizar tecnologia não destrutiva para encontrar o ponto exato sem comprometer a estrutura.

Nossa equipe atua com:

• Geofones eletrônicos, que localizam o som da água vazando;

• Câmeras térmicas, para identificar umidade dentro das paredes;

• Testes de estanqueidade, que medem a integridade da tubulação vertical;

• Mapeamento da rede hidráulica, para isolar o trecho com problema.

Com isso, é possível evitar demolições desnecessárias e resolver o vazamento com o mínimo de intervenção.

Quando chamar um especialista?

Ao menor sinal de infiltração repetitiva entre andares ou quando vários moradores reclamam de problemas semelhantes, não perca tempo. O vazamento na coluna pode se agravar rapidamente e causar grandes prejuízos financeiros e estruturais.

🔧 Somos especialistas em detectar e solucionar vazamentos em colunas de prédios com precisão e rapidez. Atendemos condomínios com técnicas modernas e sem quebra-quebra.

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