Infiltração em Laje: Quando o Vazamento Compromete a Estrutura do Imóvel

A infiltração em laje é um problema sério que afeta diretamente a durabilidade e a segurança de imóveis residenciais, comerciais e condomínios. Diferente de vazamentos aparentes, a infiltração ocorre de forma gradual, penetrando na estrutura de concreto e causando danos que, muitas vezes, só são percebidos quando já estão avançados.

Esse tipo de infiltração pode ter origem em falhas hidráulicas, problemas de impermeabilização ou vazamentos ocultos em tubulações que passam sobre ou dentro da laje. Independentemente da causa, a infiltração nunca deve ser tratada apenas como um problema estético.

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Como a infiltração atinge a laje

A laje é composta por concreto e armaduras metálicas. Quando a água penetra nessa estrutura, ela se espalha lentamente, alcançando áreas extensas antes de se manifestar visualmente. Com o tempo, essa umidade compromete a resistência do concreto e acelera a corrosão das armaduras.

A infiltração pode ocorrer em lajes de cobertura, lajes entre pavimentos ou lajes sobre áreas molhadas, como banheiros e cozinhas.

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Principais causas de infiltração em laje

Diversos fatores podem provocar infiltração:

• Vazamentos em tubulações embutidas

• Falhas na impermeabilização

• Trincas no concreto

• Acúmulo constante de água sobre a laje

• Desgaste natural dos materiais

• Execução inadequada da obra

Identificar a causa correta é essencial para uma solução definitiva.

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Por que a infiltração demora a aparecer

A água leva tempo para atravessar camadas de concreto e revestimento. Por isso, quando surgem manchas, goteiras ou bolhas na pintura, a infiltração já percorreu um longo caminho dentro da estrutura.

Esse atraso faz com que muitos proprietários subestimem o problema.

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Sinais claros de infiltração em laje

Alguns indícios são bastante comuns:

• Manchas escuras no teto

• Gotejamento em períodos sem chuva

• Descascamento da pintura

• Odor de mofo

• Trincas no teto ou paredes

• Umidade constante em ambientes inferiores

Esses sinais indicam a necessidade de avaliação técnica imediata.

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Danos estruturais causados pela infiltração

Quando não tratada, a infiltração pode gerar:

• Corrosão das armaduras

• Perda de resistência do concreto

• Descolamento de revestimentos

• Comprometimento da segurança estrutural

• Risco de desprendimento de partes do teto

Esses danos tendem a se agravar com o tempo.

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Por que apenas impermeabilizar nem sempre resolve

Muitas infiltrações são tratadas apenas com reaplicação de impermeabilizantes. No entanto, quando a origem está em vazamentos hidráulicos, esse tipo de solução apenas mascara o problema.

Sem eliminar a fonte da água, a infiltração retorna.

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Como a Suehtam identifica a origem da infiltração

A Suehtam realiza uma análise técnica completa para identificar a causa real:

Teste de estanqueidade
Verifica se há vazamentos em tubulações sobre a laje.

Geofone eletrônico
Detecta ruídos de vazamento dentro da estrutura.

Análise da rede hidráulica
Identifica falhas ocultas que alimentam a infiltração.

Avaliação técnica da laje
Determina se a origem é hidráulica ou estrutural.

Esse diagnóstico evita soluções paliativas.

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Correção direcionada e segura

Após identificar a origem, a correção ocorre de forma adequada:

• Reparo do vazamento hidráulico, quando existente

• Correção pontual da impermeabilização

• Tratamento da área afetada

• Testes finais de estanqueidade

Esse processo garante uma solução duradoura.

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Importância do laudo técnico

O laudo técnico é fundamental para:

• Comprovar a origem da infiltração

• Orientar o reparo correto

• Registrar tecnicamente o problema

• Auxiliar decisões em condomínios

É um documento essencial para segurança e planejamento.

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Como prevenir infiltrações em laje

Algumas práticas ajudam a reduzir riscos:

• Manutenção periódica da impermeabilização

• Monitoramento de áreas molhadas

• Avaliação técnica preventiva

• Correção imediata de vazamentos

A prevenção preserva a estrutura do imóvel.

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Por que escolher a Suehtam

A Suehtam atua com excelência na detecção de vazamentos associados à infiltração em laje, oferecendo:

• Diagnóstico preciso

• Técnicas não destrutivas

• Atendimento profissional

• Soluções confiáveis

Cada análise é feita com responsabilidade e precisão técnica.

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